“500 gram altın kaç metrekare ev eder?” sorusunun doğru cevabı
Bu soruya yalnız gram altın fiyatı ve şehir adıyla kesin cevap verilemez. Aynı şehirde semt, bina yaşı, deprem riski, kat, cephe ve tapu niteliği nedeniyle metrekare fiyatı ciddi biçimde değişir. Araç bu yüzden internetteki belirsiz bir şehir ortalamasını kullanmaz. Baktığınız ilanın satış fiyatını net alana bölerek o evin gerçek ilan metrekaresini hesaplar.
Altın tarafında neden bozdurma fiyatı kullanılıyor?
Teorik saf gram referansı kuyumcunun veya bankanın size ödeyeceği tutar değildir. Konuta geçerken kullanılabilecek para, altının net bozdurma değeridir. Miktar bozdurma fiyatıyla çarpılır; komisyon veya diğer masraflar düşülür. Sonuç konutun satış fiyatına ek olarak tapu, komisyon ve belirttiğiniz diğer alım giderleriyle karşılaştırılır.
Metrekare sonucu ne anlatıyor?
Araç “bu ev alınabilir” kararı vermez. Altın birikiminizin ilandaki m² fiyatıyla kaç metrekareye denk geldiğini, toplam maliyetin yüzde kaçını karşıladığını ve eksik tutarın aynı bozdurma fiyatıyla kaç gram altına karşılık geldiğini gösterir. Böylece 500 gram altının farklı iki ilanda neden farklı büyüklükleri karşıladığını açık biçimde görürsünüz.
KonutSeyir bağlantısı neden ayrı?
AltınSeyir dönüşüm hesabını yapar; KonutSeyir seçilen bölgenin resmî fiyat endeksi eğilimini, satış hareketlerini ve konut kararında gerekli diğer ölçüleri gösterir. Endeks artış oranı ilan fiyatının doğru veya ucuz olduğunu kanıtlamaz. İlanı kira çarpanı, net getiri ve alım masraflarıyla ayrıca değerlendirmek gerekir.